Défiscalisation immobilière LMNP

Concernant la loi LMNP, Medicis Patrimoine est le spécialiste de programme immobilier Lyon, de l’immobilier LMNP neuf, de la défiscalisation immobilier LMNP, de l’investissement immobilier LMNP pour acheter une résidence à Lyon. Nous disposons pour cela d’un programme immobilier LMNP à Lyon.

Lois de finance LMP et LMNP

Medicis Patrimoine est le spécialiste lyonnais de l’immobilier neuf, de la défiscalisation LMP ou de la défiscalisation LMNP.

Medicis Patrimoine a choisi pour vous les produits les plus attractifs de programme immobilier Lyon et alentours, dans les meilleurs sites montagneux ou dans les zones de tourisme les plus séduisantes.

 

LMP (Loueurs en meublé Professionnel)

Investir dans un programme immobilier Lyon, dans une résidence de service ou de tourisme. Récupération de TVA, programme immobilier Lyon pour un investissement sécurisé par des revenus locatifs non imposables. Possibilité de profiter de semaines d’occupation en résidence de tourisme.

Pour bénéficier dans le cadre d’un programme immobilier Lyon du statut de LMNP, l’investisseur doit justifier de recettes supérieures à 23 000 euros par an. Si les recettes sont inférieures aux charges, le déficit qui apparaît s’imputera sur les revenus globaux de l’investisseur, réduisant ainsi son imposition.

Les Plus de LMP

• Programme immobilier Lyon avec la tranquillité d’un bail commercial vous assurant une durée de location d’au moins 9 ans

• Programme immobilier Lyon avec revenus garantis et défiscalisés à long terme grâce au mécanisme des amortissements (issus des B.I.C)

• De la récupération de la TVA sur le montant de l’acquisition dans un programme immobilier Lyon (soit 19.6% du prix d’achat d’un bien)

• D’économies d’impôts sur le revenu du programme immobilier Lyon grâce à la déduction de toutes les charges prévues dans ce cadre

• D’une couverture sociale

• D’une cotisation permettant à terme de compléter une retraite

• Et sous certaines conditions, d’une exonération à l’I.S.F (Impôt de Solidarité sur la Fortune) sur les biens immobiliers d’un programme immobilier Lyon

LMNP (Loueurs en meublé NON Professionnels)

Investir à Lyon dans un programme immobilier Lyon dans une résidence de service ou de tourisme sous la forme de résidence LMNP Lyon. Récupération de TVA, investissement sécurisé par des revenus locatifs non imposables. Possibilité de profiter de semaines d’occupation en résidence de tourisme.

Les Plus de LMNP

• Programme immobilier Lyon avec perception d’un loyer défiscalisé pendant toute la durée du bail

• Récupération de la TVA (19,6%) sur votre acquisition dans un programme immobilier Lyon

• Pour les loueurs professionnels d’un programme immobilier Lyon , d’une très forte économie d’impôts sur le revenu

Possibilité en résidence vacance de bénéficier de semaines d’occupation dans le cadre d’un programme immobilier LMNP.