À Chambéry, Giboire et Harvey lancent un projet urbain mixte de 12 000 m²

Le Groupe Giboire et la société Harvey ont dévoilé leur projet pour le lot T3 de la ZAC de la Cassine à Chambéry (73). Un programme ambitieux de près de 12 000 m² qui conjugue habitat, formation, coworking, santé et sport. Pensé comme un tiers-lieu hybride, il incarne une nouvelle génération d’aménagements urbains tournés vers les usages, dans un cadre architectural contemporain valorisant la construction bois.

Une mixité fonctionnelle pensée dès la conception

Situé à l’entrée de ville, à deux pas de la gare de Chambéry, le lot T3 proposera une offre rare par sa diversité. En co-promotion, les groupes Giboire et Harvey ont travaillé main dans la main dès la phase de programmation avec les futurs occupants. Résultat : 80 % du programme est déjà précommercialisé, preuve d’un ajustement fin aux besoins locaux.

Le projet se décompose en plusieurs pôles complémentaires :

• Un campus de formation pouvant accueillir 700 étudiants, dont une école hôtelière avec restaurant d’application ;

• 2 600 m² de bureaux, dont un espace de coworking « Le POD » de 900 m² aux deux derniers étages ;

• Une résidence de 215 logements avec services intégrés, espaces communs, dojo, salle de sport, terrain multisport en toiture ;

• Un centre de rééducation innovant, en synergie avec la résidence, pensé comme un hôtel hospitalier.

Le tout est conçu pour offrir fluidité, simplicité et qualité de vie, avec une diversité d’usages sur un même site favorisant les interactions sociales, la formation, le soin et l’habitat.

Une résidence-services sportive et inclusive

Cœur du projet, la résidence Harvey incarne la philosophie de l’opérateur immobilier : créer des lieux de vie évolutifs, intergénérationnels, et intégrés dans leur environnement. Sur ce lot T3, elle proposera 215 logements équipés, couplés à de nombreux espaces collectifs, dont un terrain multisport en toiture, une salle de dojo, et des espaces partagés orientés bien-être et sport.

L’intégration du centre de rééducation en rez-de-chaussée offre une logique de parcours patient non médicalisé, directement connecté à la résidence. L’objectif est d’accueillir des patients en amont ou en aval d’un séjour hospitalier, avec un encadrement spécialisé, dans une dynamique d’autonomie progressive. Les porteurs souhaitent s’appuyer sur des partenaires de la traumatologie du ski, de l’École française de ski et des établissements de santé savoyards.

Un campus tourné vers les métiers de demain

Autre pilier du projet : le campus Harvey, qui regroupera plusieurs établissements de formation professionnalisante. L’enjeu est clair : répondre aux grandes mutations du marché du travail et proposer des cursus ancrés dans les transitions en cours. Quatre filières sont déjà identifiées :

• Hôtellerie et restauration, avec un apprentissage par compagnonnage ;

• Transformation RSE des entreprises, via le programme Imagine Campus ;

• Création numérique et audiovisuelle, avec l’École du Septième Art ;

• Coaching sportif, via le cursus HBX – Human Body Exercise.

Le restaurant d’application du pôle hôtellerie sera ouvert au public, offrant un lien direct avec la ville et une vitrine pour les étudiants.

Une architecture bois tournée vers l’usage

Confiée à l’agence WOA, l’architecture du projet revendique une esthétique contemporaine et durable. Le bâtiment se distingue par un socle actif, des façades ouvertes, des espaces mutualisés et des toitures animées, traduisant visuellement la mixité du programme. Le bois, largement utilisé, confère chaleur et sobriété à l’ensemble, tout en répondant aux enjeux bas carbone.

La modularité des espaces a également été pensée pour accompagner les évolutions futures des usages : les plateaux tertiaires pourront évoluer vers d’autres fonctions si nécessaire, garantissant la résilience du bâtiment dans le temps.

Un projet soutenu par la collectivité

Signé le 31 janvier 2025, le bail à construction de 80 ans avec Chambéry Grand Lac Économie scelle l’ancrage territorial du projet. Le dépôt de permis de construire est prévu pour septembre 2025, avec un démarrage des travaux en 2026 et une livraison en 2028.

Thierry Repentin, maire de Chambéry et président de Grand Chambéry, salue « un projet à la hauteur des ambitions du quartier de la Cassine », tandis que Marie-Pierre Montoro-Sadoux, présidente de Chambéry Grand Lac Économie, souligne « l’apport de fonctions nouvelles jusque-là absentes de la ville ».

Une implantation stratégique pour Giboire

Pour le Groupe Giboire, acteur reconnu dans l’ouest de la France, cette opération marque sa première implantation en Savoie. « Nous avons l’ambition de nous inscrire durablement sur ce territoire, avec des équipes locales et une société d’exploitation dédiée », déclarent François Giboire et Olivier Biancarelli, co-dirigeants du groupe. Ce projet à Chambéry est fidèle à l’ADN de l’entreprise : créer des lieux utiles, pensés en co-construction avec les collectivités et les usagers.

Du côté du Groupe Harvey, cette nouvelle adresse prolonge une vision urbaine fondée sur la qualité d’usage, la fluidité des parcours de vie, et la capacité à répondre aux attentes des habitants d’aujourd’hui. « Ce lieu est un concentré de notre vision de l’immobilier : pluriel, fun, utile, connecté », conclut David Inquel, président de Harvey.