Après Silex 1, Foncière des Régions lance les travaux de la tour Silex 2 à la Part-Dieu

C’est parti, une nouvelle tour va s’élever progressivement dans le ciel lyonnais : après Silex 1, Foncière des Régions annonce le lancement de l’opération Silex 2 à Lyon Part-Dieu, deuxième quartier d’affaires de France.

Avec ses 129 mètres, ce sera la quatrième tour de la « skyline » de la Part-Dieu, en gestation, successivement composée par le Crayon, en l’occurrence, la tour ronde dite du Crédit Lyonnais (165 mètres), suivie de la Tour Oxygène (110 mètres), en lisière de ce même centre commercial, puis de la tour Incity, la dernière en date et la plus haute, inaugurée l’année dernière (200 mètres).

 Ce programme de 30 900 m² de bureaux, construit à l’emplacement de l’ancien Tour EDF, représente un investissement total de 166 millions d’euros.

 Cette opération en cours de commercialisation sera livrée fin 2020.

 Silex1, immeuble de bureaux contigu de 10 700 m² a été livré début 2017 : il est déjà intégralement loué à BNP Paribas, Nextdoor et Axxes.

 Un succès qui a contribué au lancement de Silex2. «  Fort du succès locatif de l’opération Silex1, et compte tenu des solides fondamentaux du marché tertiaire de La Part-Dieu et du dynamisme économique de la Métropole de Lyon, nous lançons en blanc le projet Silex2 », détaille Foncière des Régions.

Situé à 200 mètres de la gare Lyon Part-Dieu, l’ensemble Silex 1 et 2 sera composé de deux bâtiments pouvant accueillir jusqu’à 2 500 personnes.

 Signé Ma Architectes et Arte Charpentier, le concept architectural vise à rénover et étendre la tour existante, repère de la skyline lyonnaise, permettant ainsi d’augmenter la taille des plateaux.

Restaurant, cafétéria, auditorium, salle de sport, socle actif…

Vu sa taille, Silex 2 proposera de nombreux services à ses occupants : restaurant d’entreprise, cafétéria, convenience store, brasserie avec service à table au 21ème étage, conciergerie multi-services, auditorium de 140 sièges, espace wellness et, au rez-de-chaussée ; et enfin, un socle actif de 300 m² ouvert sur la ville.

 On y trouvera également des espaces de bureaux flexibles et du coworking, conçus et animés par Foncière des Régions.

 Silex 2 proposera par ailleurs 1 700 m² de terrasse et espaces végétalisés destinés notamment à accueillir de l’agriculture urbaine.

 « L’ensemble des services présents sur Silex 2 seront regroupés dans une application mobile qui permettra aux utilisateurs de gérer le confort de leur poste de travail depuis leur smartphone », précise Foncière des Régions.

 Quels futurs occupants ? « Silex 2 fait aujourd’hui l’objet de plusieurs marques d’intérêt et des discussions sont en cours avec de potentiels utilisateurs », explique Foncière des Régions, sans citer encore de noms.

 Côté financement, Foncière des Régions va partager l’investissement des immeubles Silex1 et Silex2 avec les Assurances du Crédit Mutuel dans le cadre d’un partenariat d’investissement à 50,1 % / 49,9 %.