L’avenir de l’hôtellerie lyonnaise : L’UMIH exprime son inquiétude

« L’activité  hôtelière à  Lyon  enregistre  de  très  mauvais  chiffres  depuis  le  début  de  l’année 2014.

En  cause :  de  nouvelles  implantations  de  résidences  de  tourisme  mal  maîtrisées,  une  multiplication  d’établissements  moyen  et  bas  de  gamme qui  entraînent un effondrement  du  taux  d’occupation  et un  recul  net  du  prix  moyen  par  chambre.Face  à  ce  constat  alarmant,  l’UMIH  du  Rhône  réagit  et  tire  la  sonnette  d’alarme.

 La  concurrence  déloyale  des  résidences  de  tourisme

Les  chiffres  parlent  d’eux­‐mêmes.  Fin  2013,  le  Grand  Lyon  compte 213  hôtels  pour  13  478  chambres et 36  résidences  de  tourisme  pour  3  455  appartements  soit  20 %  de  l’offre  globale.

Depuis  2010,  l’offre  hôtelière  enregistre  une  hausse  de  10,5 %,  alors  que  le  nombre  de  résidence  de  tourisme  a  bondi  de  38 %.  Au  total,  le  Grand  Lyon  compte  2 167  chambres  et  appartements  de  plus  en  trois  ans.

Ce  développement  accentue  le  décalage  qui  existe  entre  une  offre  de  plus  en  plus  large  et  une  demande  stagnante. Preuve  en  est,  sur  la  presqu’île  lyonnaise,  les  taux  d’occupation  et  les  prix  moyens  enregistrent  une  baisse  constante,  signe  d’une  offre  bien  supérieure  à  la  demande.

De  plus, la  plupart  des  nouveaux  hôtels  se  sont  implantés  en  dehors  de  Lyon, contrairement  aux résidences  de  tourisme.

Bénéficiant  d’un  régime  de  défiscalisation,  ces  résidences n’obéissent  pas  aux  mêmes  règles  que  les  hôtels  et  constituent  une  concurrence  déloyale  dénoncée  par  l’UMIH.

Locations  de  courte­‐durée :  l’UMIH  alerte  les  pouvoirs  publics

Autre  forme  de  concurrence  déloyale,  les  sites  de  locations  de  meublés  courte-­durée se  développent  et  se  professionnalisent dans  le  Grand  Lyon sans  aucun  cadre  réglementaire.

Là  où  les  prestations  proposées  sont  similaires  à  celles  des  hôtels,  les  nouvelles  plateformes  de  locations  de  meublés  bénéficient  d’un  régime  réglementaire  et  législatif  plus  favorable:  absence  de  réglementation  applicable  en  matière  de  sécurité,  d’hygiène,  d’environnement,  d’accessibilité,  de  fiscalité et de  cotisations  sociales.

C’est  pourquoi  l’UMIH  souhaite interdire  la  location  pour  les  courts-­séjours  inférieurs  à  six  nuits.

Au  final,  les  actions  que  l’organisation  mène  au  quotidien  vont  dans  un  seul  sens :  appliquer  aux  nouvelles  plateformes  de  locations  de  meublés  des  règles  de  jeu  équitables et  régulariser  ces  activités  professionnelles.

Les  hôtels  de  luxe  davantage  touchés

Les  hôtels  de  luxe  (4  à  5  étoiles)  restent  les  plus  impactés  avec  un  taux  d’occupation  de  54 %  et  un  RevPar (ndlr : Revenu moyen par chambre) de  60  euros  sur  le  premier  semestre,  en  recul  de  15 %  sur  un  an.  Or  une  offre  hôtelière  haut  de  gamme  permettrait  d’attirer  investisseurs  et  congrès  à  forte  valeur  ajoutée  dans  un  but  ultime :  faire  de  Lyon  une  destination  au  rayonnement  international.

De nouvelles  réglementations  qui  fragilisent  un  peu  plus  l’activité  hôtelière.

A  cela  s’ajoute la  mise  en  accessibilité  des  hôtels  au  1er janvier  2015.

L’UMIH  du  Rhône  comprend  et  approuve  l’existence  de  moyens  mis  en  place  pour  faciliter  l’accès à  tous  les  handicaps.

Cependant,  les  normes  2015 exigent  des  travaux  aux  coûts  très  importants  sous  peine  de  sanctions  financières.

Ces  nouveaux  investissements  risquent  de  fragiliser  un  peu  plus  un  secteur  déjà  touché  par  de  nombreuses  difficultés. »