La réhabilitation des Grandes Cités Tase à Vaulx-en-Velin sera lancée au printemps

La Métropole de Lyon, la Ville de Vaulx-en-Velin et le bailleur social Sollar ont signé un protocole habitat partenarial pour la requalification d’un ensemble immobilier de près de 300 logements locatifs sociaux au Carré de Soie. Le coût du projet est estimé à 26,1 M€.

 

Construites en 1924, les Grandes Cités Tase tiennent leur nom de l’usine Tase (textile artificiel du sud-est) et ont permis de loger des centaines d’ouvriers pendant des décennies. Dans le secteur en plein renouveau du Carré de Soie, ce patrimoine vieillissant, détenu par le bailleur social Sollar, va être entièrement réhabilité pour répondre aux normes d’habitabilité, au vieillissement des locataires et aux exigences de performance énergétique des bâtiments.

Des rénovations et des constructions neuves

Le chantier, qui débutera en avril, concerne 188 logements dans 12 bâtiments des Grandes Cités Tase à rénover pour un coût de plus de 126 000 € TTC/logement. Les travaux, sous la maîtrise d’œuvre d’AA GROUP, architecte et urbaniste mandataire, concerneront l’amélioration thermique, la rénovation des sols, murs et plafonds, la création de locaux annexes, l’installation d’ascenseurs, la réalisation de terrasses privatives… Le projet, réalisé sous l’égide des architectes des Bâtiments de France, vise à valoriser ce patrimoine industriel historique tout en apportant confort et modernité. Des aménagements extérieurs sont également prévus avec la requalification des jardins familiaux et des espaces verts, la sécurisation du site, la réorganisation des stationnements et cheminements…

Le programme de requalification englobe aussi les pavillons Nelli, bâtis en 1991, et les résidences Eurorex et Domaine de la Côte, construites en 1994 et 2002. Les 25 25 logements de la rue Nelli seront détruits afin de construire 5 000 m2 de logements neufs en accession. Pour les résidences Eurorex et Domaine de la Côte, soit 85 logements, les travaux porteront sur la fermeture des coursives extérieures, le remplacement des menuiseries extérieures, le ravalement des façades…

2,95 M€ de subventions de France Relance et d’EcoRénov’

« Ce projet de réhabilitation est un projet porté depuis de nombreuses années par Sollar. Cette requalification, à la croisée de nos savoir-faire, associe réhabilitation dans le respect du caractère patrimonial de l’existant, amélioration de l’habitat pour le confort des habitants et enfin reconstruction afin de diversifier l’offre de logements », explique Philippe Linage, président du directoire de Sollar, qui précise que « l’opération n’aurait pas pu être possible sans l’appui de l’Etat, de la Métropole de Lyon et de la Ville de Vaulx-en-Velin ». Ainsi, sur un budget total de travaux de 26,1 M€, les subventions de la Métropole de Lyon s’élèvent à de 2 M€ au titre du Plan de relance/rénovation du parc social mené par l’Etat et géré par la Métropole et à 0,95 M€ au titre du dispositif EcoRénov’.

« Ce projet partenarial avec la Ville de Vaulx-en-Velin et Sollar est un véritable tour de force. En s’appuyant sur les fonds de France Relance et sur les dispositifs portés par la Métropole, nous allons pouvoir lancer la réhabilitation de ce patrimoine de notre territoire pour que les 100 ans des Grandes Cités Tase puissent se fêter dans des bâtiments rénovés », se félicite Renaud Payre, vice-président de la Métropole de Lyon en charge de l’habitat, du logement social et de la politique de la ville. En effet, le planning prévoit l’achèvement des réhabilitations fin 2023 – début 2024 et la livraison des constructions neuves en 2025.