Vénissieux : Foncière Logement inaugure une résidence au service d’un développement durable, social et métropolitain

Le 24 mars 2025, Foncière Logement a inauguré à Vénissieux la résidence Les Balcons Vénissians. Située au cœur de la ZAC de Vénissy, cette opération illustre une stratégie de production de logements abordables, tournée vers les salariés du secteur privé, les entreprises locales, et les ambitions climatiques de la Métropole de Lyon.

Une résidence au carrefour des enjeux métropolitains

La résidence Les Balcons Vénissians, inaugurée en présence de Cécile Mazaud (présidente de Foncière Logement), Renaud Payre (vice-président de la Métropole de Lyon), ainsi que des élus de Vénissieux, s’inscrit dans un programme de transformation urbaine piloté par la SERL. L’opération propose 30 logements collectifs locatifs destinés aux salariés du secteur privé.

Connectée par le tramway au centre de Vénissieux (5 min) et à la Part-Dieu (30 min), la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique pour les actifs. Les données fournies par Foncière Logement révèlent que 43 % des ménages bénéficient d’un réel rapprochement domicile-travail, et 30 % des résidents viennent d’une autre région, soulignant l’impact positif sur la mobilité professionnelle et l’attractivité du territoire lyonnais.

« Cette résidence marque une étape importante dans la transformation urbaine de Vénissieux. Elle participe concrètement au retour des classes moyennes dans les quartiers prioritaires de la ville (QPV) », a souligné Renaud Payre, vice-président de la Métropole de Lyon.

Un levier d’action pour les entreprises et les territoires

Foncière Logement, membre du groupe Action Logement, déploie une mission d’intérêt général à travers des programmes à loyers maîtrisés, pensés pour soutenir l’accès au logement des salariés du secteur privé, tout en contribuant à la mixité sociale dans les zones tendues.

La résidence s’inscrit pleinement dans cette stratégie : logements de qualité, proximité avec les zones d’emploi, services complémentaires (caves, stationnements, espaces verts) et un soin particulier apporté à l’architecture et à l’usage.

Sur le territoire de Vénissieux, ce projet s’insère dans un accord local plus large qui prévoit la construction de 350 logements supplémentaires en lien avec la ville et la Métropole. Au total, plus de 2 000 logements sont planifiés dans les quartiers prioritaires de la Métropole lyonnaise, dont 40 % sont déjà engagés.

Un engagement environnemental affirmé

La performance énergétique et environnementale de la résidence est un élément structurant du projet. Conçue par Les Nouveaux Constructeurs et l’Atelier de la Passerelle, elle affiche des résultats au-delà des exigences actuelles :

• Raccordement au réseau de chaleur urbain ;

• Confort d’été deux fois supérieur aux seuils réglementaires ;

• Conformité anticipée avec la réglementation environnementale RE2020 palier 2025, un fait notable pour une opération lancée dès 2020 ;

• Respect du référentiel Habitat Durable de la Métropole de Lyon.

Chaque logement dispose par ailleurs d’un espace extérieur privatif, renforçant la qualité de vie, y compris en période estivale où le confort thermique devient un enjeu crucial.

Une stratégie gagnant-gagnant pour la ville et ses habitants

Le programme participe à la requalification du quartier Vénissy, en apportant une offre résidentielle nouvelle dans un environnement en mutation. En se positionnant sur la tranche des revenus intermédiaires, Foncière Logement favorise une diversité sociale dans un quartier historiquement marqué par le logement social.

L’écart de revenus moyens entre les locataires de Foncière Logement et le ménage moyen dans la métropole est de +161 %, ce qui traduit un réel retour des classes moyennes dans les quartiers prioritaires — un objectif longtemps poursuivi par les politiques publiques sans toujours en avoir les moyens opérationnels.

« Loin d’être des obstacles, les défis sociaux et environnementaux sont des vecteurs puissants d’opportunités », a déclaré Cécile Mazaud. « En privilégiant la qualité, l’implantation et l’innovation, nous répondons aux besoins des locataires, des entreprises et des territoires. »

Foncière Logement : un acteur engagé en région lyonnaise

Créée en 2002, Foncière Logement est une association à but non lucratif, gérée par les partenaires sociaux dans le cadre d’une convention avec l’État. Son action repose sur une mission double : produire des logements abordables pour les salariés, tout en finançant les retraites du secteur privé via la cession gratuite de son patrimoine à l’AGIRC-ARRCO.

En région lyonnaise, son action prend une dimension stratégique, avec des investissements dans les ZAC, les friches urbaines, et les QPV. La résidence Les Balcons Vénissians illustre cette volonté de faire converger performance immobilière, justice sociale et décarbonation.