Vilogia livre la résidence Solaris à Vénissieux : un programme Passivhaus® au cœur de la transition énergétique

Avec 19 logements sociaux à très haute performance énergétique, la résidence Solaris illustre l’ambition de Vilogia dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Un projet exemplaire livré à Vénissieux, symbole de l’évolution du logement social vers des standards environnementaux toujours plus exigeants.

Le bailleur social Vilogia vient d’annoncer la livraison de la résidence Solaris, située au 109 avenue Jules Guesde, dans le quartier Parilly à Vénissieux. Ce programme de 19 logements sociaux se distingue par sa certification Passivhaus®, gage d’une performance énergétique très supérieure aux standards habituels. Une première pour la commune, et un signal fort pour la métropole lyonnaise en matière d’innovation durable dans l’habitat social.

Un projet ancré dans son territoire

Implanté depuis plus de 10 ans en Auvergne-Rhône-Alpes, Vilogia gère désormais plus de 4000 logements sociaux dans la région, dont plus de 400 à Vénissieux. Avec entre 300 et 400 livraisons annuelles sur ce territoire, le bailleur confirme sa volonté de s’engager dans les zones tendues, là où les besoins en logement sont les plus pressants.

La résidence Solaris, réalisée en partenariat avec l’atelier Rivat (architecte) et plusieurs entreprises locales (Rhône Alpes Bâtiment, Hugonnard, Meunier), s’inscrit pleinement dans cette dynamique régionale. Elle bénéficie par ailleurs du soutien de la Caisse des Dépôts, acteur clé de la politique du logement.

« Ce projet s’inscrit dans un territoire en plein développement. Nous sommes ravis de contribuer à la dynamisation de Vénissieux avec un programme qui répond à un besoin réel en matière d’offre de logement social », déclare Romain Albert, directeur du territoire Auvergne-Rhône-Alpes chez Vilogia.

Une performance énergétique exceptionnelle

Certifiée Passivhaus® « Classique » par l’organisme La Maison Passive, la résidence Solaris permet de réduire de deux à trois fois les dépenses de chauffage par rapport à un bâtiment conforme à la réglementation RE2020. Une prouesse technique obtenue grâce à une combinaison de solutions innovantes :

• Construction mixte béton/bois, avec isolation par l’extérieur de 25 cm ;

• Triple vitrage sur l’ensemble des menuiseries ;

• Ventilation double flux, garantissant une qualité de l’air optimale ;

• Suppression des ponts thermiques grâce à des balcons rapportés ;

• Chauffage via pompe à chaleur air/eau ;

• Récupération de chaleur sur les eaux grises des douches.

Ces choix techniques permettent d’atteindre une efficacité énergétique rare dans le logement social, tout en assurant un confort thermique et acoustique de haut niveau pour les habitants.

Une localisation stratégique à Vénissieux

Située à proximité immédiate des transports en commun (métro, tram, gare TER, périphérique) et des zones d’emploi du sud lyonnais, la résidence Solaris répond aussi à des exigences de mobilité durable et d’accessibilité.

Avec ses 19 logements locatifs sociaux en PLS (Prêt Locatif Social) et ses 15 places de stationnement boxées, elle s’adresse à des publics modestes tout en garantissant un niveau de service élevé.

Ce programme s’inscrit dans la volonté de transformation du quartier Parilly-Jules Guesde, identifié comme l’un des axes de développement de Vénissieux dans les prochaines années.

Vilogia, un acteur engagé dans la région

Le programme Solaris n’est pas un cas isolé. Vilogia multiplie les projets d’envergure dans la région lyonnaise :

• À Bron, le bailleur participe avec Linkcity au nouveau campus étudiant, qui proposera 348 logements sociaux ;

• À Gerland, Vilogia a co-livré avec Promoval le programme Urban Factory (135 logements) ;

• Au cœur de Lyon, le groupe travaille avec le Groupe Duval sur la reconversion de la friche Duvivier (24 000 m²) pour un programme mixte ambitieux.

Ces initiatives traduisent la stratégie offensive de Vilogia sur les territoires urbains tendus, avec une attention croissante portée à la qualité environnementale, à l’innovation constructive et à l’accessibilité économique des logements.

Une vitrine pour la filière bâtiment durable en Auvergne-Rhône-Alpes

La résidence Solaris met également en lumière la filière régionale du bâtiment durable, de plus en plus sollicitée pour répondre aux nouveaux défis du secteur. Entreprises de gros œuvre, spécialistes du bois, concepteurs de ventilation ou de menuiseries techniques : tout un tissu économique local est mobilisé pour faire émerger ce type de projets exemplaires.

Ce programme pourrait donc servir de modèle pour de futures opérations Passivhaus® dans la région, y compris dans le parc privé, alors que la RE2020 continue d’élever le niveau d’exigence réglementaire.