Comment protéger votre résidence secondaire pendant les périodes d’inoccupation ?

Souscrire à une assurance résidence secondaire

À moins que votre résidence ne se trouve dans une copropriété, rien ne vous oblige à l’assurer. Cependant, il est très fortement recommandé de souscrire à une assurance habitation pour une résidence secondaire. En effet, cette dernière protégera votre bien contre les sinistres matériels. Les catastrophes naturelles sont un risque non-négligeable pour votre patrimoine et, en votre absence, vous pouvez ne pas être en mesure d’éviter les dégâts.

Sans assurance, vous devrez payer de votre poche les réparations partielles ou totales du bien, ce qui peut vous revenir extrêmement cher. De plus, une assurance de ce type vous protégera également contre les cambriolages ou le vandalisme, des risques qui sont particulièrement importants pour les logements restant inoccupés pendant la plus grande partie de l’année.

Finalement, une assurance résidence secondaire vous protégera des dommages infligés à un tiers par votre logement. Un mur qui s’écroule sur quelqu’un ? Une tuile qui tombe et blesse un passant ? Les dommages et intérêts que vous devrez payer à la victime peuvent rapidement devenir très élevés. Grâce à l’assurance résidence secondaire, vous serez protégé contre ce genre de risques, ce qui la rend parfaitement essentielle.

Sécuriser complètement votre résidence secondaire

Si l’assurance résidence secondaire peut vous protéger d’un point de vue financier contre les cambriolages, vous pourriez malgré tout perdre des biens irremplaçables ou possédants une valeur sentimentale, en cas de vol. Comme elle est inoccupée la majeure partie de l’année, votre résidence est une cible de choix pour les cambrioleurs, d’autant plus si elle se trouve isolée à la campagne, à la mer ou à la montagne.

Pour éviter les effractions dans votre maison de vacances, il existe, heureusement, des moyens de se protéger. Vous pouvez sécuriser votre bien, par exemple en le dotant d’une porte anti-effraction. Ces portes sont spécialement conçues pour être difficiles à forcer : elles résisteront bien plus longtemps aux effractions que des portes normales, ce qui aura généralement pour effet de décourager les cambrioleurs. Vous pouvez également sécuriser vos fenêtres, par exemple avec des barres de sécurité pour vos volets, des vitres anti-effractions, des barreaux ou encore des volets roulants.

Vous pouvez également éclairer les zones sombres autour de votre résidence, les voleurs préférant généralement travailler sous le couvert des ténèbres. Vous pouvez également les leurrer à l’aide de systèmes de simulation de présence, qui allumeront par moments les lumières dans la maison, de façon à faire croire que quelqu’un s’y trouve.

Finalement, vous pouvez aussi investir dans un système de sécurité, qu’il s’agisse d’une alarme, des détecteurs de mouvements, de caméras de surveillance, de serrures à haute sécurité ou en souscrivant à un contrat avec une société de télésurveillance.
Il est possible que votre assurance résidence secondaire vous demande d’installer des dispositifs de sécurité, avant de vous assurer contre les effractions.

Maintenez votre résidence secondaire en bon état

Le dernier risque majeur que court votre maison de vacances est celui du temps qui passe, mais également de la météo. Les intempéries, tout comme l’usure naturelle, vont détériorer votre bien, lentement, mais sûrement. Lorsqu’on habite toute l’année dans la même maison, il est facile de constater cette détérioration progressive et d’y remédier au fur et à mesure.

Dans une maison de vacances, cela peut s’avérer bien plus compliqué. En effet, si vous ne passez que quinze jours par an dans une résidence de montagne, vous n’avez pas toujours la possibilité de constater les dégâts et de prendre connaissance des travaux nécessaires. De plus, un an peut suffire pour qu’un logement en bon état se mette à présenter des risques.

C’est pourquoi il faut s’assurer d’effectuer certains travaux régulièrement, pour éviter qu’une simple fuite d’eau, par exemple, n’abîme votre bien et multiplie par dix votre facture d’eau. De même, le moindre dégât sur la toiture doit être traité immédiatement. Outre les risques majeurs pour l’intérieur de votre maison de vacances, si des tuiles sont abîmées, vous prenez également le risque de voir des bris de tuiles blesser des passants.

Nettoyez vos gouttières régulièrement, entretenez le jardin pour éviter de faire face à des problèmes de drainage à cause de l’accumulation de feuilles ou de débris végétaux et soyez extrêmement attentif à l’état de vos installations électriques. Un dysfonctionnement de ces dernières pourrait facilement provoquer un incendie ou un accident mortel. De même, soyez particulièrement attentif à l’état de votre plomberie, de vos portes et de vos fenêtres. N’hésitez jamais à faire appel à un professionnel si quelque chose vous semble étrange. Mieux vaut appeler quelqu’un pour rien que de provoquer un incendie en ne s’occupant pas du problème.