Immobilier neuf : les avantages de cet investissement

• Lesquelles sont-elles ?
• Pourquoi se pencher sur un bien immobilier neuf ?
• En quoi consiste la défiscalisation de l’immobilier ?

Une défiscalisation propre à l’immobilier neuf

Vous avez sans doute entendu parler de la loi Pinel. Elle rencontre un tel succès qu’elle est reconduite d’année en année depuis 2014.

En quoi la loi Pinel consiste-t-elle ?

Cette loi réduit les impôts des propriétaires qui investissent dans du neuf afin de les mettre en location par la suite.

Pour que l’aide soit accordée, il faut que le bien, soit situé dans une zone tendue, c’est-à-dire où la demande locative est forte et où les biens immobiliers sont rares.

Le montant octroyé par loi Pinel en cas d’investissement dans de l’immobilier neuf

Grâce à la loi Pinel, vous pouvez économiser jusqu’à 300 000€ par contribuable. Il n’est toutefois pas possible de percevoir plus de 5 500€ par mètre carré de surface habitable.
Par ailleurs, les locataires sont soumis à des conditions de revenus pour que cette loi s’applique.

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L’utilisation de matériaux écologiques et économiques

Grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf, vous profitez de matériaux de qualité. Désormais, les logements doivent présenter des qualités énergétiques vérifiables et matérialisées par un diagnostic.
Par exemple, les nouveaux bâtiments ont des toits de verdure qui contiennent la chaleur en hiver et conservent la fraîcheur en été.

Tout ceci contribue à limiter la déperdition de chaleur et à utiliser un minimum d’énergies fossiles. Ces techniques permettent de réduire la facture d’énergie.

Limiter les déperditions énergétiques

Tout d’abord, il faut savoir que l’immobilier neuf répond aux RE2022, qui réglementent les propriétés isolantes du matériel électrique. Ainsi, les fuites de calories énergétiques sont moindres et la sécurité est maximale.

Par ailleurs, il y a aussi la RT2022 qui oblige les constructeurs à faire des bâtiments passifs. Cela signifie qu’aucune trace de carbone ne doit s’en échapper. Face à cela, les qualités isolantes doivent être optimales.

Tout ceci contribue à un meilleur confort de vie et explique que la demande soit si forte.

Quels que soient vos critères de recherche, il est important de faire appel à des experts. Ils sont à votre disposition pour vous donner des conseils personnalisés et sur mesure, en accord avec vos recherches et vos besoins.