Investir dans l’immobilier : quelques bonnes idées de placement

Investir dans la pierre est plus que jamais d’actualité en 2021, et c’est une des solutions plébiscitées par le site jepargneenligne.com. Les taux d’emprunt restent historiquement bas. Grâce aux aides de l’Etat, les primo-accédants ont plébiscité le neuf ces dernières années.

Le dispositif Pinel a été prolongé jusqu’à 2024, permettant des réductions fiscales importantes. Même si elles vont baisser, de 63 000 euros d’économies possibles, à 42 000 euros, cela reste intéressant pour les investisseurs.

Pour les accédants à la propriété, d’autres dispositifs de soutien sont disponibles :

• le prêt à taux zéro (PTZ), qui ne génère pas d’intérêts d’emprunt, peut atteindre 40% du projet immobilier en zones A et B1;
• l’achat à prix maîtrisé, réservé à certains logements, et aux personnes aux revenus plus modestes qui souhaitent vivre dans le bien qu’elles vont acquérir.

Mais acheter un bien demande des ressources importantes. Il est recommandé d’apporter au moins 10 % de l’investissement.

D’autres solutions sont possibles. Parmi les meilleurs placements, les SCPI immobilières (ou immobilier pierre-papier) sont une solution intéressante.

Les avantages des Sociétés Civiles de Placement Immobilier

Les SCPI permettent d’accéder aux rendements de l’immobilier locatif sans en subir les contraintes. Une société s’occupe d’acheter les immeubles, et de collecter les loyers. Les investisseurs reçoivent leur part chaque année. Elle monte jusqu’ à 4 % à 5% ou plus. Le risque reste raisonnable.

En 2020, elles ont bien résisté à la crise.

Le crowdfunding immobilier une autre idée de placement

Le crowdfunding immobilier consiste à prêter son argent à un promoteur immobilier pour qu’il réalise son projet de construction immobilière. On peut alors espérer un rendement de 8 % à 11% ! Il faut savoir cependant que l’argent investi en crowdfunding immobilier est bloqué pendant toute la durée du projet, donc 2 ans en moyenne.