ZAC du Bon Lait : 1 500 logements neufs à Lyon 7

Comment choisir un quartier à Lyon pour un investissement ?

Lyon est une ville dynamique et attrayante pour les investissements immobiliers. Toutefois, choisir le bon quartier pour investir peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre projet.

Évaluez le potentiel de valorisation du quartier. Renseignez-vous sur les projets de développement urbain prévus, les infrastructures à venir, les quartiers en pleine expansion et les initiatives de rénovation, contactez également une agence immobilière à Lyon pour avoir un catalogue de biens.

• Ces éléments peuvent indiquer un potentiel de valorisation à long terme et vous permettre de réaliser un investissement judicieux.
• Observez la demande locative dans le quartier.
• Les zones proches des universités, des écoles, des entreprises ou des zones d’activités économiques peuvent offrir de bonnes perspectives de location.

Il est essentiel d’analyser la demande locative et le taux de vacance dans le quartier pour vous assurer d’une rentabilité solide de votre investissement. Considérez les commodités et les infrastructures du quartier. Les quartiers avec des transports en commun bien développés, des commerces de proximité, des espaces verts, des établissements scolaires de qualité et des installations sportives peuvent être attractifs pour les locataires potentiels.

Ces éléments contribuent à une qualité de vie élevée et peuvent jouer un rôle dans la demande locative.

1 500 logements neufs à la place d’anciennes friches industrielles

Le quartier de Gerland, dans le 7ème arrondissement de Lyon, enregistre plusieurs zones en pleine mutation, comme la ZAC du Bon Lait où sur 8 hectares, 1 500 logements neufs, dont 20 % à loyer modéré, doivent voir le jour.

Au Nord de l’Ecole normale supérieure de lettres, sur 8 hectares, 80 000 m² de logements neufs sont en cours de livraison. A cela, s’ajoutent 8 800 m² de commerces et d’activités et surtout 31 500 m² de bureaux et d’équipements publics pour la petite enfance et un gymnase.

Un quartier privilégié pour ses connections

Un quartier qui grâce à son réseau de transport en commun, existant ou à venir (prolongement de la ligne B du métro avec la gare Jean-Macé, notamment), a su séduire les acquéreurs, primo-accédants ou investisseurs.

Située entre l’avenue Jean Jaurès à l’Est, les rues Clément Marot au Nord, Félix Brun à l’Ouest et André Bollier au Sud, la ZAC du Bon Lait voit les 1 500 logements neufs, se répartir entre une vingtaine de programmes neufs.

Avec une large palette de types d’habitat neuf : du logement social à l’accession intermédiaire et libre en passant par le logement étudiant ou pour séniors. Des commerces et des locaux d’activités en pied d’immeuble viendront renforcer la dynamique de ce nouveau quartier, au Nord de Gerland.

Zoom sur trois programmes immobiliers neufs de la Zac du bon Lait :

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